Gemütliche Doppelhaushälfte in Fürstenwalde

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 546 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 13.209,00€ inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte
des Bautyps EW 65. Das Baujahr wird mit ca. 1982 angegeben. Auf
zwei Wohnebenen befinden sich insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Das
Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Gäste WC und zwei Wohnräumen
auf. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss,
wo Sie drei weitere Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne erwarten.
Die Fußbodengestaltung in den Räumen wechselt zwischen originalem Parkettfußboden, Linoleum und Fliesen im Sanitärbereich.
Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahre 1992 im Bereich der Fenster und Heizung statt, das Dach wurde 1995 erneuert, sowie ein neuer Farbanstrich der Fassade und 2010 wurde das Bad und das Gäste WC erneuert. Alle Fenster wurden 2001 mit Außenjalousien versehen.
Die moderne Terrasse wurde 2015 neu gestaltet und bietet Platz für gemütliche Abende an warmen Tagen. Zudem ist die Doppelhaushälfte vollunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang zum Grundstück. Der große Keller bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und eine kleine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.
Das sehr schön gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 546 m² und ist ortsüblich erschlossen. Weitere Nebengebäude u.a. eine Garage sind ebenso vorhanden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für die ganze Familie und ist eine Altersvorsorge von der Sie bereits heute etwas haben.

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in guter Lage unweit des
Bahnhofs und nahe dem Zentrum vom Fürstenwalde.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,
Gaststätten, und vieles mehr.
Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree
zählt gegenwärtig ca. 30.967 Einwohner.
Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin
und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum
und verfügt über eine intakte sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit
einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung.
Das Stadtzentrum entwickelte sich um Dom und Rathaus zu einer attraktiven
Einkaufsmeile mit spezialisierten Fachgeschäften, Cafés und
Restaurants.
Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich,Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie
und Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines
skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns, hat seinen Sitz in der
Domstadt. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt/ O. - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Mit dem DB-Regionalexpress ist die City von Berlin (Alexanderplatz)
alle halbe Stunde in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum
Bahnhof beträgt 1,3 km.
Das Klinikum Bad Saarow erreichen Sie bequem über die neue Umgehungsstraße in nur 15 Pkw-Minuten. Das Umfeld von Fürstenwalde
wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem
Naherholungswert geprägt.
Besonders hervorzuheben ist dabei der Scharmützelsee, der schönste
See des Landes und der Kurort Bad Saarow als beliebtes Ausflugziel

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 191.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 13.209,00 € inkl. 19% MwSt. Liegt der beurkundete Kaufpreis über 185.000,00 €, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt..

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2