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Gemütliche Doppelhaushälfte am Stadtrat-Hahn-Park in Kiel-Ellerbek
Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 287 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angrenzend an die schönen Grünflächen des Stadtrat-Hahn-Parks befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage des schönen Kieler Stadtteils Ellerbek.
Das Haus wurde 1950 als Wiederaufbau auf dem vorhandenen Keller neu errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der sinnvoll um einen Einbauschrank ergänzt wurde. Von hier gelangen Sie in eines der Zimmer sowie in die offene Küche mit gr. Essplatz. Über einen kleinen Flur können Sie das hell geflieste Duschbad sowie ein zweites Zimmer, das Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse bietet, erreichen.
Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein WC zur Verfügung.
Im Keller erwartet sie ein Wannenbad sowie ausreichend Platz zum Stellen und Lagern.
Vervollständigt wird diese schöne Immobilie durch den eingewachsenen Garten und die Garage.
Ausstattungsbeschreibung
- konventionelle Bauweise, 2002 wurde z.T. zusätzliche Außendämmung mit Riemchenklinker angebracht
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Flachdach auf dem Anbau
- Teilkeller (Ursprungsbau)
- Gaszentralheizung (2009 erneuert) mit zentraler Warmwasserbereitung -
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung (überwiegend 20016 erneuert)
- Einbauküche mit Gas-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Duschbad (EG), Wannenbad (UG), WC (DG)
- Rollläden
- zwei Kaminanschlüsse
- sichtgeschützte Terrasse
- eingewachsener Garten
- Garage
Lage
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen wie die Strände in Dietrichsdorf, Mönkeberg, Heikendorf, Kalifornien, Heidkate und Brasilien. Diese exzellente Haushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet mit Doppel- Reihen und Einfamilienhausbebauung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert