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Gemütliche DHH mit Sonnenterrasse (reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen!
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 347 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 16422.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in einen gemütlichen Essbereich mit Zugang zur Küche, welche mit einer modernen hochwertigen EBK ausgestattet ist und angrenzend der Couchbereich mit einen Kaminofen(Sie werden es lieben) .Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Gartenterrasse. Eine moderne Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Diele kommen Sie über eine offene hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohn-Details umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer gelangen Sie in Ihr großes Badezimmer, mit Wanne, Dusche, WC und modernem Waschtisch.
Das Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit offenen Giebel und einer Bad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden und ist ideal für ein Gästezimmer.
Im Keller haben Sie neben den Vorratsräumen zwei weitere ausgebauten Räume mit und nebenan ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Eine Garage und zwei Stellplätze sind direkt neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Böden in Fliesen oder Laminat(OG) in unterschiedlicher Struktur.
- Gästetoilette im EG mit Waschtisch
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch (OG)
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch (DG)
- Waschraum mit Dusche (Keller)
- Zentralheizung (Gastherme)
- Fußbodenheizng
- Rollläden
- Holzfensterläden ( teilweise )
- DSL / Kabel /Sat
- Speisekammer
- Gartenhaus
- Fasssauna im Garten
- separater Kamin
- Kaminofen (incl.)
- Garage
- Zwei Stellplätze
- Zwei beheizbare Räume im Keller
Lage
Erstklassige ruhige Lage in der Marktgemeinde Manching im Ortsteil Oberstimm, nur wenige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Manching hat alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.
Die BAB 9 Ausfahrt Manching ist mit dem Auto in 3 min erreichbar. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist nur weinige Kilometer entfernt und hat ICE-Anbindung.
Sonstige Angaben
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2011