Gemütliche Dachwohnung über den Dächern der Stadt

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 42.3 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.3 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines für den Stadtteil typischen, ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Das 2006 sanierte Mehrfamilienhauses liegt links der Elbe, unweit der Meißner Altstadt. Die Elbenähe und die geringe Entfernung vom Meißner Zentrum begründen einen hohen Freizeitwert, der der gesamten Wohnanlage eine hohe Standortqualität sichert.

Im Zuge der durchgeführten Sanierung wurden fachgerecht aufgearbeitet und Holz- / Isolierglasfenster verbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Raum - Wohnung ist praktisch geschnitten. Über den zentralen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche und das Bad. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, die Küche erhielt strapazierfähigen Linoleumboden, das Badezimmer wurde geschmackvoll gefliest. Das innen liegende Bad wurde mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Da die Immobilie ca. 2006 grundhaft saniert wurde, findet man eine zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Mängel sind nicht erkennbar und wurden von den ehemaligen Mietern auch nicht angezeigt.

Der begrünte Innenhof mit Wäscheplatz sowie der Kellerbereich stehen allen Mieter zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Stellplätze im Innenhof sowie Parkplatzmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum runden den Gesamteindruck der Immobilie ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Stellplatz im Innenhof.

Lage

Das 26 Kilometer nordwestlich von Dresden liegende Meißen gilt als die "Wiege Sachsens", denn hier gründeten die deutschen Kaiser auf ihrem Weg nach Osten die erste Siedlung auf slawischen Gebiet. Aber nicht ihre über tausendjährige Geschichte hat den Namen der Stadt über die Grenze getragen, sondern die Meißener "Blauen Schwerter", das Zeichen der ersten europäischen Porzellanmanufaktur, sind es, die Meißen weltweit bekannt gemacht haben. An Historie und Porzellan orientiert sich daher der Besuch der Stadt, hinzu kommt der Wein aus dem kleinsten deutschen Anbaugebiet.

Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf-Coswig. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1. In der Gegenrichtung bestanden Direktverbindungen nach Leipzig über Döbeln.

Meißen ist über die Elbe durch die sächsische Dampfschifffahrt unter anderem mit Dresden verbunden. Die B 6 und B 101 führen durch Meißen. Der regionale Busverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Meißen organisiert, die ein Teil des Verkehrsverbundes Oberelbe ist. Durch die Stadt verläuft an beiden Elbufern der Elbe-Radweg.

Durch die Zentrumsnähe befindet sich die Immobilie innerhalb einer intakten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen