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gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Dach-Loggia in Leipzig Gohlis zu haben!
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 283,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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In der 4 Etage eines 4 Familienhauses im Süden von Leipzig-Gohlis befindet sich unsere angebotene Wohnung. Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage (Etagenwohnung) und wurde 2007 hochwertig saniert. Die Wohnung verfügt über drei circa gleich große Zimmer, einem Tageslichtbad, einem geräumigen Flur und einer gemütlichen Küche. Der Balkon ist nicht einsehbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, aber nach Absprache ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.
Durch die Nähe zum Park ergeben sich viele Möglichkeiten, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen.
Gerade die wunderbare Lage dieser Wohnung macht ihren Reiz aus, sehr schnell ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder man gebießt die ausgedehnten Parkanlagen, geht joggen oder nutzt den naheliegenden Sportplatz und seine Vereine.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoß-Etagenwohnung mit 55 m²
- liegt in 4.von 4 Etagen
- 3 gleich große Zimmer, sehr hell
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Austritt zum Balkon/Loggia (Küche selber ist Mieterküche)
- Telefonanlage mit Kamera
- Zentralheizung mit Gasbrennwertheizung
- Kabelfernsehen und DSL-Anschluß
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Abstellkammer mit ca. 2 m² auf halber Treppe
Kellerraum mit ca. 8 m²
Stellplatz auf dem Hof kann gemietet werden
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage
Die Eigentums-Wohnung befindet sich in Gohlis-Süd ganz in der Nähe zum Rosental-Park, dem Leipziger Zoo und dem Gohliser Schlösschen.
Gohlis-Süd ist eine sehr nachgefragte Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität und bietet alles, was man zum Leben braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ÖPNV, Restaurants uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Leipziger Innenstadt sind es mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad nur wenige Minuten.
Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. 1890 kam die bis dahin selbständige Gemeinde zum südlich gelegenen Leipzig. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören.
Der alte Ortskern befand sich am nordtlichen Rand der Elster-Luppe-Aue, nördlich der Mündung der von Nordosten kommenden Ndlichen Rietzschke in die hier von Sost nach Nordwest flieende Parthe, er lag südlich der alten Schkeuditzer Landstraße (heute:Georg-Schumann-Strae) zwischen der Stadt Leipzig im Sosten und dem DorfMöckern im Nordwesten.
Schulen
In Gohlis befinden sich insgesamt 5 Grundschulen, ein Gymnasium und 3Oberschulen:[6]
Karl-Liebknecht-Schule (Grundschule)
36. Grundschule
Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule)
75. Schule (Grundschule)
Friedrich-Schiller-Schule (Gymnasium)
68. Schule (Oberschule; ehem. Gebde der Hans-und-Hilde-Coppi-Schule)
Oberschule Gohlis
35. Schule (Oberschule)
Erich Kästner-Schule (Grundschule)
Sonstige Angaben
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Frank Bülow
Tel.: +49 (0)341-68 67 97 90
Mobil:+49 (0)177-65 08 071
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007