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+++ Gemütliche Dachgeschosswohnung - Kapitalanlage oder Eigennutzung +++
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 75.88 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb.Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.88 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier zum Angebot stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Auf einer Wohnfläche von ca. 76m² finden neben einem fast 30m² großen Wohnraum auch eine Küche, Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer Platz. Das geräumige und helle Wannenbad verfügt sowohl über ein Fenster als auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Sie können die Wohnung selber beziehen oder aber vermieten. Sollten Sie sich für die Vermietung entscheiden, so kann eine Rendite von rund 9% erwirtschaftet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Wir führen einige Details an:
Gasheizung
Holzfenster
Laminat- und Fliesenböden
Wannenbad mit Fenster
Separater Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Honsberg ist ca. 1,5 km vom Zentrum mit einladender Fußgängerzone entfernt. Hier befindet sich außerdem der Hauptbahnhof, der einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr gewährleistet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen und mehrere Grünflächen zum Erholen und Verweilen.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
Erwerb:
Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.