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Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage 3
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Haus besteht aus 7 Parteien. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Dachgeschoss- Neuausbau von 1998. Das Baujahr des Hauses ist 1950.
Für jede Wohneinheit befindet sich im 3. Stock eine extra Dachbodenzimmer. Dadurch können sie die 3-Zimmerwohnung auch in eine 4-Zimmerwohnung umwandeln. Das Dachbodenzimmer (inkl. Heizung und Fernsehanschluss) grenzt unmittelbar an die Wohnung, mit der Möglichkeit hier ein Büro, Abstellkammer oder Gästezimmer einzurichten.
In der hellen und gepflegten Wohnung ist im Wohn-/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer nebst Diele ein Laminat ausgelegt worden. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raum hoch gefliest. Vom Flur aus geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welche durch eine halbhohe Mauer rechts und links getrennt sind. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf den überdachten Balkon, von dem man den besten Platz für alle Feuerwerke (auch Silvester) hat. Eine funktionelle Einbauküche rundet das gute Erscheinungsbild der Wohnung ab. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, ein separater Trockenraum und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Keller hat 2 Eingänge (Parkplatzseite und Spielplatzseite). Ein Stellplatz ist im KP enthalten!
Energieausweis: verbrauchsorientiert; 100,30 kWh/(m²*a); gültig bis 23.07.2018
Bezug: nach Absprache
Finanzierungen können ebenfalls durchgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche (Abgabe nach Rücksprache)
Stellplatz (im KP enthalten)
Rolladen in allen Zimmern
Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
Wasch- und Trockenraum
Kunststofffenster
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Tageslichtbad
ca. - Maßangaben:
Wohnzimmer 22,70 m²
Esszimmer 13,25 m²
Kinderzimmer 11,61 m²
Schlafzimmer 16,54 m²
Küche 8,92 m²
Bad 8,03 m²
Dachbodenzimmer 9,00 m²
Balkon 3,20 m²
Kellerabteil 11,50 m²
Lage
Ruhige Lage im Süden von Fürth.
In der Wohnanlage gibt es viele Grünflächen und Spielplätze für Kinder (Schaukel, Rutsche, Klettergerüst, Sandkasten).
Zum weiteren erholen befindet sich in der Nähe der Südstadtpark mit seinen attraktiven Möglichkeiten (Joggen, Spielen, Klettern etc.)
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden, wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe
Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich in Laufnähe
Diverse Busverbindungen sind selbstverständlich vor Ort.
Sonstige Angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen