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gemütliche Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus

Preis: 425,00

Region: Rotenburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 15 September, 0:07

ID: g1mNBlpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 425,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 425,00 Nebenkosten: € 175,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem im Jahre 1939 fertiggestellten rot geklinkerten Zweifamilienhaus. Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie die beiden Mietswohnungen, wo Sie die Ruhe genießen können.
Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer DIN-Wohnfläche von 77 m² verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafräume und ein großzügiger Abstellraum. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Der Backofen mit Kochfeld ist bereits vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Wannenbad und einem Bidet ausgestattet. Der Fußboden wurde mit hellem Laminat und einem PVC-Boden ausgelegt. Eine eigene Garage kann zusätzlich angemietet werden und die Gartennutzung kann bei Bedarf auch abgesprochen werden. Gerne stellen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Räumlichkeiten vor.

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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