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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - sofort bezugsfrei!
Kaufpreis: € 36.500,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 36.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst inkl. MwSt.
Hausgeld: € 192,73Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 57 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mitten in Döbeln.
Das denkmalgeschützte Haus wurde komplett saniert. Die Wohnung besitzt das schicke Flair einer Dachgeschosswohnung mit Dachschrägen. Da alle Fenster in Gauben gesetzt sind, haben Sie zudem keinerlei Einschränkungen, welche oftmals Dachflächenfenster wetterbedingt besitzen.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer geeignet. Sie ist sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar.
Die erzielbare Netto-Monatskaltmiete beträgt ca. 250 EUR.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das sonnige Wohnzimmer verfügt über eine fast quadratische Größe und bietet mit rund 20 m² genügend Raum für eine behagliche Einrichtung.
Durch die großen Dachgauben im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche sind die Räume freundlich, hell und lichtdurchflutet.
Am Schlafzimmer befindet sich eine größere Nische, welche sich wunderbar zum Einbauschrank umbauen lässt.
Die Böden im Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat belegt. Küche und Bad haben einen hellen Fliesenbelag. Für das Schlafzimmer wurde Teppichboden gewählt, welcher angenehm warm für die nackten Füße nach dem Aufstehen ist. Alle Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und frisch geweisst.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Döbeln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Durch die Lage in einer Nebenstrasse und im Dachgeschoss ist die Wohnung dennoch ruhig, sehr schön hell und sonnig.
Döbeln selbst liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft.
Durch die Autobahn A14 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Landeshauptstadt Dresden sowie auch Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Leipzig befindet sich in ca. 65 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1