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Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Kleve-Kellen !
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.220.- . gern auch über Bankmietbürgschaft
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Stadtgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Unsere gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 3-Familienhauses und besitzt einen schönen großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren modernisiert und zeigt sich hell und freundlich. Die Fußböden sind modern mit Laminat und PVC in Holzoptik ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer besitzt Dusche und Badewanne.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie bequem Ihre eigene mitbringen können.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Wasch- und Trockenkeller sind gemeinschaftlich zu nutzen.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine eigene Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Wir suchen nach netten Mietern, die sich in unserem ruhigen 3-Familienhaus wohlfühlen und die stadtnahe Lage zu schätzen wissen. Bis zu 3 Personen sind vom Vermieter gewünscht.
Bedingung für die Anmietung sind eine positive Schufa und eigenes Einkommen oder Rente.
Wir freuen uns schon sehr darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen !
Ausstattungsbeschreibung
Außenfassade: rot verklinkert.
Anzahl der Geschosse: 2,5.
Lage der Wohnung: 1. Etage, ohne Dachschrägen.
Bad: hell gefliest, Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, Luftabzug.
Bewegungsmelder im Außenbereich: vorhanden.
Dach: Satteldach.
Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast.
Fensterbänke: Marmor.
Fernsehen: Kabel-TV, Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst.
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC in Holzoptik.
Heizung: Erdgas, Anlage von 1996.
Heizungswartung: erfolgt jährlich durch eine Fachfirma.
Innenwände: tapeziert.
Jalousien: manuell.
Keller: Vollkeller, ein Raum zur eigenen Nutzung.
Sprechanlage: mit Türöffner vorhanden.
Telefonanschluss: DSL vorhanden.
Türen: Holz weiß und Glastüren.
Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche durch den Mieter selbst.
Balkonausrichtung: Süd-West.
Garage und PKW-Stellplatz: zur eigenen Nutzung, sind an die Wohnung gebunden.
Lage
Ruhige Lage in einem Wohngebiet in Kleve-Kellen.
Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Nach Kleve-Zentrum sind es ca. 1,5 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Flur: Laminat.
Küche: PVC in Holz-Optik, eigene Einbauküche ist mitzubringen.
Abstellraum: Laminat, Regale vorhanden.
Wohn-Esszimmer: Laminat, Balkonzugang und Tür zum Schlafzimmer.
Schlafzimmer: Laminat, Zugang vom Wohnzimmer aus.
Kinderzimmer: Laminat.
Gästezimmer oder Büro: Laminat.
Bad: weiß gefliest, Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, Luftabzug.
Balkon: großer Süd-West-Balkon, Bankiraiholz.
Keller:
Abstellraum: zur eigenen Nutzung.
Wasch-Trockenkeller: gemeinschaftliche Nutzung.
Garage: normale Größe, zur eigenen Nutzung.
PKW-Stellplatz: zur eigenen Nutzung.
Miete:
Kaltmiete: 570,- € mtl..
Garage: 40,- € mtl.
PKW-Stellplatz: 15,- € mtl.
Garage und PKW-Stellplatz sind an die Wohnung gebunden.
Nebenkosten bei 3 Personen: 180,- €
Nebenkosten bei 2 Personen: 150,- €.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits inbegriffen.
Strom und Kabel-TV rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Ein Mal jährlich wird eine Nebenkostenabrechnung erstellt, nach welcher der Nebenkostenabschlag ggfs. neu angepasst werden kann. Die o.g. Nebenkosten sind Erfahrungswerte der jetzigen Mieter in Haus.
Kaution: 2 Kaltmieten, über Mietkautionssparbuch oder Bankmietbürgschaft.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Mietverhandlungen werden ausschließlich mit dem Makler geführt. Besichtigungen sind unter Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.