Gemütliche 4 Zimmer-Wohnung incl. Dachstudio mit Tageslichtbad und Stellplatz - ruhig gelegen!

Kaltmiete: € 585,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige und helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Mietparteien in einem schönen Wohnumfeld in einer ruhigen Straße von Rübenach.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Hier können Sie entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer ausreichend großen Küche, einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern sowie dem schönen und großen Dachstudio wohnen. Neben dem Dachstudio ist noch ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie in der Hauptwohnung eine Abstellkammer vorhanden.

Als Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Der Speicher des Hauses dient auch Ihnen als Wäschetrockenraum.

Vorm Haus stehen mehrere Kfz.-Stellplätze zur Verfügung, die für je EUR 30,00 angemietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiger Laminat bzw. PVC-Boden verlegt. Die Küche, der Flur mit der Abstellkammer und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das hübsche Tageslichtbad verfügt über eine bequeme Badewanne, ein Handwaschbecken und natürlich ein WC. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 160 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lage

Rübenach, ein Stadtteil von Koblenz, liegt am Fuße der Eifel. Nur wenige Kilometer vom Zusammenfluss von Rhein und Mosel am berühmten Deutschen Eck, ist Rübenach die nord-westlichste Spitze vom Stadtgebiet Koblenz.

Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen.

Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124kWh, Gas, Bj. 1994

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen