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Gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Pulheim-Sinnersdorf
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde im Jahr 1986 mit Klinkerfassade als Zweifamilienhaus errichtet und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Zur Wohnung, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, gehört eine Einzelgarage.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt und beheizt wird die Wohneinheit über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2007.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf den Südwest-Balkon sowie die Küche und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde in 2006 aufwendig modernisiert einschließlich Zu- und Ablaufleitungen. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie in den Spitzboden der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
In dem Hausgeld von ca. 150 EUR sind alle umlagefähigen sowie alle nicht umlagefähigen Kosten enthalten außer Strom und Gas. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sinnersdorf.
Für Ihren Einkauf des täglichen Bedarfs ist gesorgt, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Pulheim selber. Neben neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien bietet Pulheim auch 20 freie und vier kommunale Kindergärten.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Pulheim eine der beliebtesten Lagen im Rhein-Erft-Kreis. Der ca. 4,5 km entfernte Anschluss an die BAB 57 bietet einen schnellen Anschluss nach Köln sowie nach Düsseldorf. Der Bundesbahnanschluss von Pulheim ist ca. 4 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich im nahegelegenen Staatforst Ville ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen. Kulturell Interessierte finden in Köln ein reichhaltiges Angebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen