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Gemütliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Emsbüren 1
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 540 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte nebst separater Einliegerwohnung im Bungalowstil wurde ca. im Jahre 1954 und ca. 2003 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.90 m² für das Haupthaus sowie ca. 60 m² für die Einliegerwohnung. Die Immobilie selbst befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück mit nordwestlicher Ausrichtung.
Man betritt das Haupthaus auf der südwestlichen Seite. Hier gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Für das Wohnzimmer sind elektrische Rollläden verfügbar. Eine offene Küche mit Essplatz ergänzt diesen Raum. Die hier befindliche Einbauküche verbleibt. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Dieses Gebäude ist vollunterkellert. Die Heizung ist ca. aus dem Jahre 1994.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch einen separaten Eingang. Hier sind neben dem Eingangsflur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Ein Abstellraum und die ca. aus dem Jahre 2013 stammende Heizung runden dieses Angebot ab. Auf dem Grundstück nutzen Sie ferner ein Nebengebäude sowie zwei Garagen.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Rufen Sie uns gerne an für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Emsbüren ist eine Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen. Emsbüren grenzt im Westen an Engden und Wietmarschen, im Norden an die Stadt Lingen, im Osten an die Samtgemeinde Spelle und im Süden an die Gemeinde Salzbergen sowie die Stadt Schüttorf. Seit August 2007 ist Emsbüren als erste niedersächsische Kommune offiziell anerkannter Ausflugsort. Die Autobahnen A 30 und A 31 sind schnell erreichbar und verbinden sowohl die Nordsee mit dem Ruhrgebiet als auch die Niederlande und die Regionen Osnabrück. Emsbüren verfügt über alle gängigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens.
Mehr Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Städte Lingen, Nordhorn und Rheine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen