Gemütliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zur Hohenlimburger City!

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich diese ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass man die gesamte Etage für sich alleine bewohnt. Der 2. Eingang kann weiterhin genutzt werden.
Über den Haupteingang erreichen Sie einen Dielenbereich, von wo aus Sie rechts in das Tageslichbad, geradeaus in die Küche sowie links in das Wohnzimmer gelangen können. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie zudem einen großen, vollständig wärmegedämmten Spitzboden. Der vordere Teil des Spitzbodens ist bereits ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden, der hintere Teil nützt Ihnen als zusätzliche Abstellfläche.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz um Ihre Waschmaschine und noch einen Trockner unterzubringen. Durch ein großes Dachflächenfenster ist es zudem sehr gut belichtet. In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen Esstisch platzieren. Von der Küche gelangen Sie in einen Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Über das danebenliegende, vom Flur aus erreichbare ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Platz für eie moderne Wohnlandschaft kommen Sie in das zur Straße gelegene Elternmschlafzimmer, daneben liegt zur Hofseite hin ein weiteres Schlafimmer. Dieses können Sie jedoch auch vom Trppenahsu über den Nebeneingang direkt erreichen. Ess- und Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von 16 m². Alles können Sie dem beigefügten Wohnugnsgrundriss entnehmen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Regalen sowie eine Garage im Hof, die über eine fernbedienbare Einfahrt verfügt und für 45,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Parteienanzahl: 4
Lage: 3.OG, Wohnräume mit Südlage und freiem Blick
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Dachflächenfenster Holz
Tür/ Zarge: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Das Bad mit grau-weißen Bodenfließen ausgelegt, Diele und Küche mit Laminat, die Schlafräume mit Laminat und Teppich
Wände: Tapeziert und gestrichen
Balkon: Nein
Heizung: Gaszentral
Warmwasser: Zentral über die Heizung
Tierhaltung: In Absprache
Bad: großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kabel/ Sat: Sat
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Reinigungsdienst
Garage: Ja, mtl. 45,00 EUR mit fernbedienbarer Einfahrt

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten einschließlich der weiterführenden Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Hallenbad, Kanusport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 05.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 154.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1900
Baujahr Heizung: 1990

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung