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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit leichten Schrägen in zentraler Lager

Preis: 169.000,00

Region: Urbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 29 Juni, 7:37

ID: N1QlNxJ6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 90.29 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.29 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ruhiges Wohn- u. Geschäftshaus aus dem Jahr 1991
gepflegte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung mit ca. 90,29 m² Wohnfläche im 4. OG
großes gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (keine EBK)
großes Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
separates WC
Wohnung in gepflegtem Zustand
Gas-Zentralheizung (2011)
Keller
Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 (Preis 12.000 EUR)
Außenstellplatz allgemein nutzbar

Ausstattungsbeschreibung

NAFI Immobilien bietet Ihnen in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Urbach eine gepflegte 3 Zimmer-Etagen-Wohnung zum Kauf.

Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 4. OG. Sie verteilt Ihre ca. 90 m² Wohnfläche auf 3 großzügige Zimmer, einem großen Tageslichtbad, einem separaten WC und einem Dielenbereich. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet ohne Zweifel das große und gut geschnittene Wohn-/Esszimmer. Es ist mit einem hellen Laminat ausgestattet. Durch die vielen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und hell. Die Küche, hat einen guten Schnitt, sodass Ihre Traumküche garantiert hinein passt. Über einen kleinen weiteren Dielenbereich gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimme mit reichlich Platz für einen großen Schrank und Bett. Das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer ist etwas kleiner, bietet aber dennoch gute Stellmöglichkeiten. Auch diese beiden Räume sind durch die großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Den Abschluss bildet das separate WC und das große zeitlos gestaltete Tageslichtbad. Es ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alles im Allen ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, stehen Ihnen neben gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten auch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz (Preis 12.000 EUR) kann optional dazu erworben werden.

Diese Wohnung ist nicht nur für Familien geeignet sondern, auf Grund der guten Lage auch für Kapitalanleger.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann vereinbaren Sie am besten noch heute, bei einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Lage

zentrale aber dennoch ruhiger Lage von Urbach
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastrucktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Kita´s und Grund- und Gesamtschule am Ort

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat kein Balkon!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

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