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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Dachterrasse und TG-Stellplatz in bevorzugter, ruhiger Wohnlage
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00 Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre feine Wohnung in beliebter Wohnlage betreten Sie über das sehr gepflegte Treppenhaus und kommen zum 2. OG dieses 5-Familienhauses.
Gleich Eingangs betreten Sie zunächst, sehr wohnfreundlich, einen eckversetzten Flur mit Garderobenecke.
Weiter werden Sie in die zentrale Diele geführt, von der die Wohnräume direkt zu begehen sind.
Der außergewöhnlich helle und ansprechende Wohnraum bietet viel Platz für Ihre kreative Einrichtung, für eine gemütliche Sitzecke, von der Sie durch das Panoramafenster direkt in den alten Baumbestand der Gartenanlage blicken können.
Weiter geht es nach draußen auf die angrenzende, geräumige Sonnen-Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Habichtswald. Ihre Sonnenliegen und auch noch eine eingestellte Sitzgruppe findet ihren Platz, an der Sie schon am Morgen gemeinsam Frühstücken können.
Ihre neue, gepflegte Küche kann gegen einen geringen Aufpreis mit übernommen werden und fügt sich übergangslos an den Wohnraum mit an.
Praktisch ist die Küche ebenso von der integrierten Essecke aus zu erreichen.
Im weiteren Verlauf werden Sie noch in den ruhigen Schlafraum geführt, der in ausreichender Größe die Möglichkeit bietet Ihr Mobiliar einzustellen. Ebenso zur rückwärtigen Seite des Hauses verspricht er erholsame und ruhige Nächte.
Ein ausreichendes Büro oder Kinderzimmer steht Ihnen zudem noch zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, eine Duschmöglichkeit ist mit wenigen Handgriffen durch eine Duschtrennwand bereits vorhanden. Auch im Badezimmer ist alles ordentlich, gepflegt, topp.
Zu der attraktiven Wohnung zählt noch ein ausreichender Kellerraum, in dem alles, was untergestellt werden muss, seinen Platz findet.
Dazu der Wasch- und Trockenraum für die allgemeine Nutzung.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist in dem attraktiven Angebot für eine geringe, zusätzliche Mietgebühr enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in den Wohnräumen komplett mit hellem Laminat ausgelegt.
Im Badezimmer wurden großflächige, helle Viereckfliesen am Boden eingelegt, ebenso wandhoch an den Wänden.
Die Badobjekte sind in Weiß gehalten mit verchromten Armaturen.
In der Küche wurden am Boden ebenfalls hellgraue Fliesen und ein ausreichender Fliesenspiegel an den Wänden eingebracht.
Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind komplett isolierverglast.
Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden und lässt Ihnen bei der Gestaltung Ihrer neuen Einrichtung viel Flexibilität. Anschlüsse für Ihre Multimediausrüstung wurden auf den neusten Stand gebracht und entsprechen den modernen Anforderungen, schnelles Internet inklusive.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch Wärmezähler an den Heizkörpern abgelesen wird.
Lage
Harleshausen/Ziegenberg, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine bevorzugte Wohngegend mit großzügigen Gärten.
Am Ziegenberg gilt in Kassel als sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wohnqualität.
Verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen, freizeitorientiert, mit einem attraktiven eigenen Zentrum, in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sowie ein verzweigtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit dem Auto ist man recht schnell in Kassels Zentrum oder an der Autobahn.
Die Bebauung von Harleshausen ragt, nach Westen, weit hinein in das Gebiet des Habichtswaldes. Dort kann man weite Spaziergänge unternehmen, zum Wandergebiet um den Wurmberg oder zum Schwimmen in das nahe gelegene, neu sanierte Freizeitbad Harleshausen.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich. Wir werden diese schnellstmöglich nachreichen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Gas, Bj. 1969
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen