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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ortsteil Stumpenhof!

Preis: 98.500,00
Region: Plochingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 4:59
Aufrufe: 1
ID: 01qq8e81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 54.45 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.45 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familien-Hauses im Ortsteil Stumpenhof (Höhenlage) von Plochingen. Die Anlage umfasst 4 Häuser mit insgesamt 24 WE.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad (mit Tageslicht). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist.

Weiter gehören zur Wohnung zwei Kellerräume. An gemeinschaftlichen Räumen steht eine Waschküche und ein Bühnenraum zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird über einen Gas-Kachelofen beheizt. Der Kachelofen-Einsatz wurde im November 2002 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Das Bad wurde 1998 erneuert, in diesem Zug wurden auch Änderungen an der Elektrik vorgenommen. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.

Die Kehrwoche wird von den Bewohnern durchgeführt, der Winterdienst ist vergeben. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 EUR pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Heizung (Gas) und WW-Aufbereitung (Strom).

Die Wohnung steht bereits leer. Somit wäre ein Bezug kurzfristig möglich. Es empfiehlt sich, vor dem Einzug diverse Bodenbelags- und Malerarbeiten durchzuführen.

Der Mietzins beträgt ca. 7,50 - 8,00 EUR pro m² (ca. 410 - 435 EUR Kaltmiete/Monat). Insofern eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am Besten gleich an: 07153 706-108!

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Baujahr:
1955

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Basis des Energiebedarfs erstellt. Der Endenergiebedarf laut Ausweis beträgt 281 kWh/(m²·a). Das Objekt wird mit Gas dezentral beheizt. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2002.

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