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Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Ideal für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger

Preis: 99.000,00
Region: Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 10:59
Aufrufe: 1
ID: 24p3Xbmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 72.06 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 278,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.06 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und in beliebter sowie ruhiger Wohnlage von Bad Bramstedt. Momentan ist sie vermietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein innen liegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Küche mit ausreichendem Platzangebot für Ihre Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Ruhe genießen. Abstellmöglichkeiten befinden sich nicht nur in der Wohnung sondern auch im zugehörigen Kellerraum. In den letzten Jahren wurden stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Auch energetisch wurde das Objekt bereits saniert. Neben einer Dämmfassade wurde im Jahr 2015 eine neue Heizung eingebaut. Stellplätze für Ihren PKW stehen vor dem Haus zu Verfügung. Alles in allem also eine runde Sache. Nutzen Sie die günstige Gelegenheit und das niedrige Zinsniveau. Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Bad Bramstedt ist in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Stadt Bad Bramstedt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist ein im Kreis Segeberg gelegener Kurort und liegt in der Mitte zwischen Hamburg und Kiel im Herzen Schlewig-Holsteins. Die Autobahnanbindung zur A7 ist etwa fünf Kilometer entfernt. Eine Bahnverbindung im Verkehrsnetz vom Hamburger Verkehrsverbund ist ideal für Pendler, die in Hamburg arbeiten.
Da der Kurort von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und einen Sportverein. Bad Bramstedt verfügt darüber hinaus über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Modernisierungen:
Dachumbau vom Flachdach zum Satteldach mit Neigung 1997
Haustür / Gegensprechanlage 2002
Vollwärmeschutz Fassade 2002
Sanierung Hofauffahrt 2007
Balkonsanierung 2011

Wohngeld 278,00 € / 186,00 € Hausgeld + 91,99 € Instandhaltungsrücklage

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m²

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