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Gemütliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zur Hohenlimburger City!

Preis: 470,00

Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 5:37

ID: oyRrYoOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 470,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 470,00 Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich diese
ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass man die gesamte Etage für sich alleine bewohnt. Der 2. Eingang kann weiterhin genutzt werden.
Über den Haupteingang erreichen Sie einen Dielenbereich, von wo aus Sie rechts in das Tageslichtbad, geradeaus in die Küche sowie links in das Wohnzimmer gelangen können.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz um Ihre Waschmaschine und noch einen Trockner unterzubringen. Durch ein großes Fenster ist es zudem sehr gut belichtet.
In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen Esstisch platzieren. Von der Küche gelangen Sie in einen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine moderne Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familien.
Daneben liegt zur Hofseite hin ein weiteres Schlafzimmer. Dieses können Sie auch vom Treppenhaus über den Nebeneingang direkt erreichen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Regalen sowie eine Garage im Hof, die über eine fernbedienbare Einfahrt verfügt und für 45,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Parteienanzahl: 4
Lage: 2.OG, Wohnräume mit Südlage und freiem Blick
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Tür/ Zarge: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Das Bad ist mit schwarz-weißen Bodenfließen ausgelegt, Diele, Schlafräume und Küche mit Laminat
Wände: Tapeziert und größtenteils frisch gestrichen
Balkon: Nein
Heizung: Gaszentral
Warmwasser: Zentral über die Heizung
Tierhaltung: In Absprache
Bad: großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kabel/ Sat: Sat
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung: Reinigungsdienst
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Garage: Ja, mtl. 45,00 EUR mit fernbedienbarer Einfahrt

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten einschließlich der weiterführenden Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Hallenbad, Kanusport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 05.04.2008
Energieverbrauchskennwert: 154.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1900
Baujahr Heizung: 1990

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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