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Gemütliche 3-Zi. Wohnung in Overath - Eichen/Voßwinkel mit eigenem Garten, Wannenbad, Loggia
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
4-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten 3-Parteien Mehrfamilienhaus
- Loggia
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Warmwasser über Heizung
- Außenstellplatz (ca. 25 m²)
- Eigener Garten mit ca. 130 m²
Die Gasheizung wurde 2007 erneuert. Das Gebäudebaujahr ist 1926 und wurde 1996 renoviert.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, aber in Auftrag.
Das Wohngeld liegt zwischen 200 € bis 300 € im Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Flur erschließen sich:
- das Esszimmer mit Zugang
- zur Loggia
- zum weiteren Zimmer mit Zugang zur Küche
- zum Wohnzimmer mit Zugang
- zum Badezimmer
- zum Schlafzimmer
Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
Lage
Overath mit ca. 27.000 Einwohnern, umgeben von Rösrath und Bergisch Gladbach, liegt ca. 25 km südlich von Köln.
Zwischen Overath und Köln-Hauptbahnhof fährt alle 30 Minuten die Bahn mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Die nachbarorte sind über das Busnetz zu erreichen.
Zudem ist Overath an die Autobahn A4 angeschlossen und über die Bundesstraße ist Köln schnell erreicht.
In Overath sind alle Schulformen, wie auch eine Volkshochschule, vorhanden.
+++ Die Wohnung selbst liegt in Overath Eichen/Voßwinkel.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision (3,57% vom Kaufpreis einschl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Bei einem Stellplatzkauf fällt ebenso eine Provision an, sofern diese nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771
Stichworte:
Sonstige Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen