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Gemütliche 2 ZW in gepfleger Wohnlage - langfristig vermietet - super Anlagemöglichkeit
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier steht eine gepflegte, modernisierte und langjährig vermietet 2 ZW zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badwanne (innenliegend) und einem separatem WC mit Fenster.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch gerne weiter hier wohnen möchte.
Derzeit wird hier eine Miete von 350,00 € + Nebenkosten verlangt.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, ein Waschraum und ein kleiner, sehr gepflegter Innenhof, der von den Mietern des Hauses genutzt werden kann.
Dies wird vor allem jetzt im Sommer auch rege angenommen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist modernisiert, gepflegt und passend.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer - hier ist Lamminat der Bodenbelag.
Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad sind recht groß und ebenfalls gepflegt.
Das Bad ist weiß und hat eine Badewanne und die Waschmöglichkeit am Waschbecken.
Das Gäste WC wurde auch vor einiger Zeit neu gefliest und hier ist ein Fenster.
Als Heizung wurde eine Gastherme eingebaut - diese befindet sich in der Küche.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Leyherstraße Nr. 9 in Fürth - in der Nähe des beliebten Südstadtparks.
Diese Lage ist beliebt durch die kurzen Wege in die Innenstadt, durch die Ruhe und die nette Nachbarschaft.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und der Bahnhof Fürth ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Der Stadtkern von Fürth ist zu Fuß leicht erreichbar und die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 7 km entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus, Bahn, S-Bahn - kann man sich innerhalb des Nahverkehrsnetzes sehr gut und günstig bewegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert