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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Kieferngarten in München/Freimann

Preis: 359.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 13 September, 8:47

ID: r6XoEQk4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ruhig in einer kleinen Seitenstraße befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1997 erbauten Mehrfamilienhaus. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sich auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Platz zur Gestaltung des neuen Zuhauses. Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Südbalkon mit Ausblick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen!

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss und der optimalen Ausrichtung. Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie sämtliche Zimmer. Das neutral weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und befindet sich im baujahresgemäßem Zustand. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom sehr hellen Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Südbalkon. Vor Einzug ist insbesondere der Austausch des Teppichbodens im Schlafzimmer notwendig. Mit etwas handwerklichem Engagement kann hier Ihr individuelles Eigenheim entsehen!

Zusätzliche Stauflächen bietet das geräumige Kellerabteil. Ebenso gehört ein TG-Einzelstellplatz zur Wohnung.

Lage

Der Stadtteil Freimann, im Norden der Landeshauptstadt gelegen, bietet eine ideale Infrastruktur verbunden mit einem äußerst attraktiven und naturverbundenen Freizeitangebot durch die direkte Nähe zu den Isarauen. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle "Kieferngarten" ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie über die "Ingolstädter Straße" bzw. in der Verlängerung über die "Leopoldstraße" schnell und bequem das Stadtzentrum. Über den "Föhringer Ring" bzw. die Autobahnauffahrt der A 9 gelangen Sie auf den "Mittleren Ring" und haben somit einen schnellen Anschluss Richtung Flughafen sowie eine hervorragende Anbindung an sämtliche Richtungen der Münchner Autobahnen über das Autobahnkreuz "München-Nord". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung sowie im "Euro-Industriepark" vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten die Isarauen mit Rad- und Wanderwegen Richtung Freising und München über den "Englischen Garten" entlang der Isar beste Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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