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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Leverkusen Lützenkirchen!

Preis: 420,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:45
Aufrufe: 4
ID: 24pRoY1a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.12.2015

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 420,00    

Nebenkosten: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

bezugsfrei ab: 15.12.2015

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 69.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige, helle Wohnung in Leverkusen Lützenkirchen liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses (6 Wohneinheiten), in einer ruhigen Wohnstrasse unweit des Zentrums von Lützenkirchen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilien-, Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer (ca. 22m²) mit anschließender Loggia, einem sehr schönen Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie einer zweckmäßigen Küche.

Alle Räume der Wohnung werden über den zentralen Flur erschlossen. Das Wannenbad vervollständigt den äusserst positiven Gesamteindruck.

Ein Stellplatz (für 20,- / Monat) sowie ein großer Kellerraum und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Oberböden der Wohnung sind in Wohn-, Schlafraum und Flur mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem neuen pflegeleichten Mipolam Boden ausgelegt und das Bad ist gefliest. Die Wände und Decken sind mit weißer Rauhfaser tapeziert.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und verfügen über Rolläden. In der Wohnung befindet sich ein Rauchmelder, bei dem der lästige Batteriewechsel entfällt.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtstromspeichergeräte. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet und betragen ca. 100,-€. Die Vorauszahlung der sonstigen Nebenkosten beträgt bei einer Person 90,-€, bei zwei Personen 115,-€.

Lediglich Schneeräumungsarbeiten sowie die Treppenhausreinigung sind, nach Absprache mit den anderen Mietern, im Wechsel zu erledigen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage in Leverkusen Lützenkirchen.

In unmittelbarer Nähe zu dem beschaulichen "Dorfzentrum" liegt es im Grünen und dennoch zentral.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen und Kindergärten.

Eine gute Erschließung durch den ÖPVN ist ebenso gegeben, wie eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge im Wiembachtal und dem Bürgerbusch.

Sonstige Angaben

DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 69,6 kWh, Strom, Bj. 1973

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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