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gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Hochparterre in Hamburg-Poppenbüttel

Preis: 179.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 3 April, 1:26

ID: PyzkrmO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 305,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Markise in herrlicher Südausrichtung.
Das Wohnzimmer sowie der Flur und das Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.
Im innenliegenden Badezimmer ist eine Badewanne verbaut und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
An die Küche, in der vor ca. 5 Jahren eine neue Einbauküche eingebaut wurde, grenzt ein nützlicher Abstellraum an.
Ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich Bestandteil dieser Offerte.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 305,-- € inkl. Heizung und Wasser.
Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung + Wirtschaftsplan sowie die Eigentümerversammlungsprotokolle können über unser Büro abgefordert werden.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen.
Die Fläche des Balkons ist hälftig in die Angabe der Wohnfläche eingerechnet.
Das Besondere an diesem Verkauf ist, dass die derzeitigen Eigentümer gerne als Mieter wohnen bleiben möchten. Hierfür wird eine noch zu vereinbarende Miete verabredet.
Eine Übergabe an Selbstnutzer kann frühestens drei Monate nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz
-- innenliegendes Wannenbad
- Hausgeld 305,-- € monatlich
- Übergabe ab drei Monaten nach Kaufvertrag

Lage

Poppenbüttel ist ein zum Bezirk Wandsbek gehörender Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Poppenbüttel erstreckt sich zu beiden Seiten der Oberalster und wird durch Grünzonen, die größtenteils als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, von den umliegenden Stadtteilen begrenzt. Im Westen schließen sich Langenhorn und Hummelsbüttel an, im Osten Sasel und im Süden Wellingsbüttel. Nach Norden hin liegen Lemsahl-Mellingstedt und das bereits zu Schleswig Holstein gehörende Norderstedt.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung ist selbstverständlich gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Quelle: auszugsweise www.hamburg.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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