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Gemütliche 2-Zimmer-Stadt-ETW auf 58 m² mit Tageslicht-Wannenbad in zentraler Lage im Marienviertel
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 210,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines reinen Wohnhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Die ca. 58 m² verteilen sich auf ein angenehm großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer, einer ausreichenden Wohnküche, einem Tageslicht-Wannenbad und einer geräumigen Diele mit Garderobe.
Ein privater Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten, z. B. für Fahrräder runden dieses Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist noch die hervorragende Lage dieses Stein auf Stein erbauten Wohnhauses. Es liegt zentral in Oberhausen inmitten eines soliden, gutbürgerlichen Wohngebietes.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung ist durchweg solide und praktisch ausgestattet. So bestehen alle Böden aus einem soliden und robusten Stäbchenparkett, das erst im Jahr 2013 komplett neu verlegt worden ist. Hier haben Sie einen tollen Bodenbelag, an dem Sie jahrzehntelang Ihre Freude haben werden.
Einzig in Ihrem Tageslicht-Wannenbad besteht der Fußboden natürlich aus großflächigen Fliesen, die im Kontrast zu den weißen Wandfliesen in einem dunkleren Ton gehalten sind.
Beheizt wird Ihre neue Eigentumswohnung zentral mit Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen Gasboiler erzeugt, der sich im Badezimmer befindet.
Die weißen Flachheizkörper und die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffprofilen runden zusammen mit den Holztüren den optischen Eindruck nachhaltig ab.
Sie streichen einmal die Wände und dann ziehen Sie ein.
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil von Marienkirche in der Nähe vom Centro Oberhausen, dem Kaisergarten und der Stadtmitte.
Öffentliche Verkehrsanbindung sowie die zentrale Autobahnanbindung an die A40, A42 und A3 ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten mit Discountern und weiteren Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie weitere Dienstleister fußläufig.
Hier wohnen Sie in einer feinen Wohnung, umgeben von einer gewachsenen, städtischen Infrastruktur. Trotzdem werden Sie nicht auf der Bewegung an der frischen Luft verzichten. Der Kaisergarten, das Kanalufer oder die Ruhrauen laden Sie zum Besuch ein.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 164 kWh, Fernwärme, Bj. 1970
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen