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Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung ausschließlich zur Kapitalanlage in Köln-Bickendorf!

Preis: 145.405,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 10:34
Aufrufe: 4
ID: m1d5Dny7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.405,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.405,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses in Köln-Bickendorf. Das Objekt wurde teilweise renoviert.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses in Köln-Bickendorf. Das Objekt wurde teilweise renoviert.

Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Bad. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Vom Balkon aus besteht die Möglichkeit durch einen neu zu erstellenden Treppenabgang zum kleinen Gartenanteil zu gelangen.

Im Kellergeschoss der Wohnanlage befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Trockenraum und eine Waschküche, die von Ihnen mit genutzt werden können.
Zurzeit ist die Wohnung für 247,- / 270,- EUR zzgl. NK monatlich vermietet.
Der Mieter kann von einer langjährigen Sperrfrist Gebrauch machen. Daher nicht zur Eigennutzung geeignet.

Bei Erwerb dieser Wohnung beläuft sich das Hausgeld auf 2,50 EUR/ m².
Darin enthalten sind folgende Kosten: Hausmeister, Straßenreinigung, Wasser, Abwasser, Heizung und die Versicherung.
Die hier gezeigten Fotos sind ein Wohnungsbeispiel.

Ausstattungsbeschreibung

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Gas- Zentralheizung der Firma Viessmann, die im Oktober 2014 installiert wurde.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Köln- Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebot erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in der Nähe. Von hier sind Sie in knapp 10 Min. am Kölner Dom und somit in der beliebten Einkaufsstraße von Köln. Für Erholung sogt der schöne Rochuspark. Dieser ist nur 5 Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen ein.
Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld und grenzt im Norden an Ossendorf, im Süden an Ehrenfeld. Die nächste Autobahn (A 59) erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2014
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1966

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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