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Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz - zentral und doch ruhig gelegen!
Kaufpreis: € 76.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 76.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen 6-Familienhauses im Zentrum Solingens, aber über den Hinterhof versetzt in zweiter Reihe, so dass Wohnruhe gegeben ist.
Den Eingang zu Ihrer neuen Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem einladenden Eingangsbereich, der zur Zeit als Essecke genutzt wird.
Daneben gibt es ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, ruhigen Sonnenbalkon.
Eine kleine, funktionale Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit moderner Badewanne, WC und Waschbecken und einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.
Ein eigener Außenstellplatz zum Preis von 6.000 Euro kann auf Wunsch zur Wohnung mit erworben werden, falls Bedarf besteht.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegt derzeit Laminatboden.
Flur, Funktionsküche und Bad sind mit Bodensteinfliesen versehen.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 170 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Gasheizung stammt aus 2006, das Dach wurde 2001 komplett saniert und erneuert. Ein Renovierungsstau liegt nicht vor.
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen und doch ruhigen Lage, unweit von der Innenstadt Solingen-Mitte entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie den "Hofgarten" mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Der Solinger S-Bahnhof Grünewald liegt ca. 400 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach Wuppertal, Düsseldorf oder Köln in normale Pendelzeiten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160 kWh, Gas, Bj. 1956
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen