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Gemütliche 2,5 Zi. Wohnung für 50+ in zentraler Lage

Preis: 475,00

Region: Lüdinghausen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Oktober, 2:17

ID: B6vKVpd1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 475,00

Wohnfläche: ca. 79.56 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 475,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 950,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.56 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1997 erbauten Wohn-Geschäftshauses in direkter Nähe zur Innenstadt von Lüdinghausen. Sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichen Sie die altersgerechte Wohnung.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre barrierefreie Aufteilung auf ca. 79 qm Wohnfläche.
Mit Betreten der kleinen Diele erreichen Sie durch eine Glastür direkt den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Über einen weiteren Flur im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie zu folgenden Räumen - einem Schlafzimmer, einem kleinen Büro sowie einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich.

Die Wohnräume sind mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet und wirken durch die großen Fenster und hohen Decken angenehm hell.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein separater Kellerraum runden dieses Angebot ab und bieten einer alleinstehenden Person sowie einem Paar ein ideales Zuhause.

Dieses Angebot richtet sich vorzugsweise an Interessenten ab 50+.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Stäbchenparkettboden
- Aufzug
- seniorengerecht

Lage

Die Stadt Lüdinghausen ist wunderschön am Dortmund-Ems-Kanal und an der Stever gelegen, ziemlich genau zwischen Münster und Dortmund und verfügt über ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt ist auch als die Dreiburgenstadt bekannt, wegen der sehenswerten Wasserburgen Burg Lüdinghausen, Burg Vischering, und der Burg Wolfsberg, die alle drei schon allein aufgrund der jeweiligen Parkanlagen rund um die Burg herum sehenswert sind. Außerdem verfügt die Stadt über eine sehr charmante Innenstadt. Lüdinghausen ist durch seine Lage ideal für Pendler sowohl nach Dortmund als auch nach Münster.
Die Stadt ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 58, 235 und 474 und hat dadurch Anschluß an die Autobahnen A1, A2, und A43. Sehr gute Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls gegeben.
Selbstverständlich bietet Lüdinghausen auch diverse Kindergärten, verschiedene Grundschulen und alle weiterführende Schulen, ganz nach Bedarf.
Eine ganze Reihe traditionsreicher und ambitionierter Sportvereine sind natürlich genauso vor Ort wie ein Hallenbad und viele andere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa- bzw. Solvenzauskunft
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Stadtzentrumslage

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