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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig Sellerhausen-Stünz
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 39.06 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 236,18Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.06 m²
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1863
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.52 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und stellt eine 1-Zimmer-Wohnung dar. Der Grundriss ist sehr funktional umgesetzt. Das Wohn- und Schlafzimmer stellt mit ca. 25m² den größten Raum der Wohnung dar. Durch die südwestliche Ausrichtung ist der Raum sehr hell und gemütlich. Von dort aus ist die kleine Küche zu erreichen, welche über ein Fenster verfügt. In das Badezimmer gelangt man vom Flur. Es wird indirekt belüftet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird das Appartement durch einen kleinen Abstellraum.
Weiterhin ist der Verkaufseinheit ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet, dort findet man auch einen Fahrrad- sowie einen Waschraum.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.344 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Eine Baubeschreibung kann auf Wunsch nachgereicht werden.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich östlich der Leipziger City im beginnenden Stadtteil Sellerhausen, nur wenige Haltestellen vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Der Standort ist infrastrukturell bestens erschlossen und sehr zentral gelegen. Das Verkaufsobjekt schließt sich unmittelbar an das Bülow-Viertel an, welches in den letzten Monaten sowohl bei Eigennutzern wie auch bei Kapitalanlegern an Beliebtheit gewonnen hat und das "Zugpferd" im Leipziger Osten ist. Der im Wachsen begriffene Kiez steht für alternatives Wohnen, vor allem bei jungen Familien.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustür - ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe anzutreffen. Durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt ist eine optimale Nutzung aller kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der City gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen