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Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in beliebter Lage von Stellingen 1

Preis: 119.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 15 September, 5:53
Aufrufe: 3
ID: Q1lXNeL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1963 mit 28 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Hervorzuheben ist der tolle Grundriss. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist bereits vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Hervorzuheben sind die großen Fensterfronten; diese erstrecken sich nahezu über die gesamte Breite und lassen dadurch sehr viel Tageslicht herein. Weiterhin haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und wurden ca. im Jahr 1985 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk das ca. im Jahr 2011 neu eingebaut wurde. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 170,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Ein ca. 4 m² praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund eines Wasserschadens wird der Fußboden noch erneuert und die Wände frisch gestrichen. Die Einbauküche ist ebenfalls betroffen - hier wird der Ein- und Ausbau von der Versicherung übernommen. Die Kosten für eine neue Küche trägt der Käufer.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich auf der Grenze der beiden Hamburger Stadtteile Stellingen und Eimsbüttel und ist vor allem aufgrund der verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage ideal im Hamburger Nord-Westen verankert. Sowohl die Autobahn A7 als auch die A23 liegen in der Nähe und durch die Kieler Straße gelangen Sie in weniger als 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig können Sie aber auch über die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Lutterothstraße in knapp 10 Minuten die Innenstadt erreichen. Die Osterstraße ist ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar. Für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheker und auch Fitness- und Sportzentren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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