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*Gemütlich wohnen, ideal für ein junges Paar oder als Kapitalanlage! Zentrale 2-Zi.- Whg. mit eigenem Gartenanteil in der Bahnhofstrasse!*

Preis: 45.000,00
Region: Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 3:13
Aufrufe: 3
ID: GyOKRPWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ihre neue ansprechend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten OG eines 8-Familienhauses aus dem ca. Baujahr 1928 in Castrop-Rauxel. Sie verfügen über ca. 67,32 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und einen Anteil an dem Gemeinschaftsgarten.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie nach ca. 5-minütigem Fußweg. Zu der Autobahn A2 benötigen Sie nur etwa 5, bis zur A45 etwa 10 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur ca. 1 Minute.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder eine nette Einzelperson, stellt aber auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt dar. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 45.000,-- erworben werden. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Raumaufteilung:
Ihr Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre diversen Möbel bequem einzurichten. Hier ist Platz für Ihre Couchgarnitur und größere Schränke. Im Wohnbereich ist Laminatboden ausgelegt.

Ihre Küche verfügt über genügend Platz, eine 2-zeilige Kücheneinrichtung stellen.

Das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer (Wand kann auch entfernt werden) bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und diverses Mobiliar.

Ihr Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster.

Beheizt wird durch eine sparsame Gasetagenheizung (erneuert in 2012). Zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bieten Ihnen ein separater Kellerraum, ein Platz auf dem Dachboden und eine kleine Abstellkammer in der Wohnung. Auch ein Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Jeder Eigentümer hat einen Anteil an dem Gemeinschaftsgarten. Hier haben Sie genug Platz für Ihr Gartenhaus und Ihre Sitzgruppe.

Das Hausgeld für Ihre neue Wohnung beträgt nur ca. 130,-- Euro/Monat zzgl. Heizung.
Die Wohnung war für KM Euro 340,-- pro Monat vermietet.

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