Gemütlich und großzügig wohnen mit Blick über Backnang! *Aufzug*2 Balkone* EBK*HMS*barrierefrei* 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 94.87 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.87 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für alle die hoch hinaus wollen - Wohnen mit Ausblick!

Im 5. Stock eines Mehrfamilien/Hochhauses befindet sich diese praktisch geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung
die Ihnen einiges zu bieten hat.

Großzügige und sonnige Räumlichkeiten sorgen für ein geräumiges Wohnangebot mit ausreichend Stellplatz für Ihre Möbel und weitere Annehmlichkeiten. So bringt Sie z.B. ein Aufzug bequem in Ihr neues Wohn-Domizil. Neben dem praktischen Grundriss überzeugt dieses Objekt auch durch eine ansprechende Ausstattung.

Im gemütlichen Wohnzimmer finden Sie Platz für einen separaten Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Fensterfront zur Balkonseite lässt viel Licht und Sonne in den Raum. Ein weit schweifender Blick auf die Stadt Backnang auf dem Südbalkon gibt es neben vielen Sonnenstunden übrigens kostenlos dazu!

Auf dem 2. Balkon den Sie vom Schlafzimmer betreten schauen Sie in die angrenzenden Grünflächen. Die neuwertige Einbauküche wurde 2012 eingebaut und verfügt über alle technischen Geräte. (im Kaufpreis beinhaltet). Das innen liegende Badezimmer verfügt über Badewanne mit integrierter Dusche, Waschtisch und moderne Badmöbel. (2016). Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Die separate Toilette wurde ebenfalls komplett renoviert und erneuert.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genug Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und Kommoden, so bringen Sie alles bequem unter. Praktisch ist zudem die Abstellkammer im Flur, hier finden Sie zusätzliche Staufläche für die Dinge des Alltags.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange im und ums Haus, inklusive Winterdienst. Sie müssen sich also um nichts kümmern!

Diese ansprechende Wohnung eignet sich für ein Paar mit einem größeren Raumanspruch oder eine kleine Familie mit einem Kind. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung, daher ist dieses Objekt auch für ein älteres Paar geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

- großzügig, praktisch geschnittene 3,5 Zi.-Wohnung mit Ausblick
- einladender Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- zudem Platz für eine Garderobe
- gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- außerdem Platz für eine Büroecke
- vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit einem grandiosen Blick über Backnang
- die neuwertige, moderne Einbauküche (2012) mit allen technischen Geräten ist im Kaufpreis
bereits beinhaltet
- das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Dusche, Waschbecken sowie
ansprechenden Badmöbel und wurde erst vor zwei Monaten komplett neu renoviert
- praktisch: der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer
- das separate Gäste-WC wurde ebenfalls neu gestaltet und eingerichtet
- geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank
- Zugang zum Ostbalkon mit herrlichen Blick ins Grüne
- weiteres Zimmer das ideal als Kinder, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
- eine kleine Abstellkammer im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, hier können Sie z.B. optimal
Getränkekisten, Lebensmittel, Staubsauger und Bügelbrett unterbringen

Weitere Ausstattung:
- hochwertiger, eleganter Laminatboden im Dielenbereich (neu 2016)
- neuer Fliesenboden in der Küche
- neu renoviertes Badezimmer mit modernen Badmöbel (2016)
- Raumhoch gefliestes Bad
- neu renovierte separate Toilette (2016)
- 2000 wurden die Doppel verglasten Kunststoff-Fenster eingebaut
- die Öl-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme
- Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Winterdienst - Sie müßen sich um nichts kümmern!
- Kabel-BW Anschluss
- ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie Trockenraum
- für die zur Wohnung gehörende Tiefgarage fallen zusätzlich 15.000,- Euro an

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und charmanten 3,5 Zi.-Wohnung sind die über einen tollen Ausblick verfügt, dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Lage

Diese attraktive 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Aussichtslage von Backnang. Die Stadt Backnang erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit, da hier eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Einkaufszentren sowie die Innenstadt von Backnang.

Verkehr:
Die nächste S-Bahn Haltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. Nach ca. 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart bzw. den Hauptbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an das S-Bahn Netz bzw. den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr.
Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die B14 und den nächsten Autobahnzubringer. Zur Landesmesse und den Flughafen benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Optimale Verkehrsanbindung:
Durch das Stadtgebiet Backnang führt die B14 StuttgartNürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Die nächste Anschlussstelle zur A81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn.

Zu Fuß sind Sie mit wenigen Schritten an der nächsten Bushaltestelle. Von hier gelangen Sie zum Bahnhof bzw. S-Bahn Station. Hier ist die Endhaltestelle der Linie S3 (BacknangStuttgartFlughafen) und der Linie S4 (BacknangMarbachStuttgart). In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigen Sie
ca. 25 Minuten Fahrzeit.

Familien freundlich:
Den kleinen Bürgern Backnang`s stehen 17 städtische und 8 kirchliche Kindergärten, einen Waldorfkindergarten sowie drei Kindertagesstätten zur Verfügung. Somit ist gewährleistet, dass jedes dreijährige Kind seinen Kindergartenplatz bekommen kann.
Schulkinder haben die Auswahl zwischen zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Somit ist Ihren Nachwuchs ein guter Start in die schulische Laufbahn gewährleistet.

Viele Freizeit-und Sporteinrichtungen sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die nahe gelegenen Wiesen und Wäldern laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und runden das Angebot optimal ab.

Sonstige Angaben

Bezug der Wohnung ab 01.12.2016 eventuell früher möglich, das Hausgeld beträgt aktuell ca. 320,- Euro

Ein abschließbarer Kellerraum, sowie die Nutzung des Trockenraumes und des Fahrradkellers sind im Kaufpreis bereits beinhaltet. Ein Hausmeisterservice und ein Winterdienst rundet das Angebot optimal ab.

Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz fallen 15.000,- Euro zusätzlich an.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 9,00 m², Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen