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Gemeinschaftspraxis, Atelier, Labor.....: Arbeiten im Löwental! Noch ca. 240 qm frei! (Sharp-Immobilien.de Essen) 1

Preis: 1.080,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 6:41
Aufrufe: 0
ID: L4Eq5e74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.080,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.080,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Nebenkosten: € 688,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 240 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschossbereich eines alleinstehenden Ärztehauses befindet sich diese großflächige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie.

Über ein gemeinsam genutztes Entree lässt sich die angebotene Einheit über 2 Eingänge betreten.

Das Entree selbst ist per Treppe oder per Aufzug zugänglich.

Es gibt insgesamt 7 abschließbare Räumlichkeiten unterschiedlicher Größe.

Darüber hinaus gibt es eine Küche und 2 Toiletten.

Der Vermieter kann sich durchaus auch eine Gemeinschaftspraxis o.ä.vorstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Decken und Wände der Gewerbeeinheit wurde gerade neu gestrichen (weiß).

Fußbodenbeläge sind Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung: DurchlauferhitzerFenster:
Kunststofffenster (1997, Weru-Therm 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung)

In den genannten Nebenkosten sind Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Hauswart enthalten.
Es können zusätzlich 10 Kfz-Stellplätze mit angemietet werden (je € 35,79 /Monat).

Lage

In Essen-Werden, sehr gut frequentierte Lage.
Parkplatzmöglichkeiten unmittelbar vor der Tür.

Fußläufig kann bequem der Werdener S-Bahnhof erreicht werden.

Sonstige Angaben

- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Bodenbelag : Fliesen
- Energieausweis : liegt vor
- Starkstrom : Ja
- Stufenloser Zugang : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 1 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 7 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min.

-------------------------

Haben Sie noch Fragen?

Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
per Telefon: 02 01-408 76 77
oder per Email: [email protected]

Wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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