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Gelungene Synthese von Funktionalität und Komfort 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2483 m²
Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2483 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 250.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 250.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Technologiepark Henningsdorf bietet neben attraktiver Architektur modernste technische Ausstattungsdetails.
Die großzügige, helle Bürofläche befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Bürohauses und ragt über die Nachbarbebauung heraus. Im Technologiepark sind hauptsächlich Firmen aus den Bereichen Bio-Technologie/Med.- Technologie, sowie Pharma- Dienstleistung angesiedelt.
Die Fläche kann bei Bedarf in 4 autarke Flächen von je 620qm unterteilt werden, da neben 4 Eingängen, 2 Personen- und 2 Lastenaufzügen, 4 Toilettenanlagen und 4 Teeküchen existieren. Die Raumaufteilung kann bedarfsgerecht durch verstellbare Raumtrennwände gestaltet werden und erlaubt damit größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Nutzungsart.
Ausstattungsbeschreibung
Ausgestattet mit:
- Verkabelungsmöglichkeiten über Bodenkanäle
- Deckenlast zw. 500 und 1500kp/qm
- in Brandrasterdecken integrierte Beleuchtung
-strapazierfähige Teppichböden (rollstuhlfest/antistatisch)
-Raumhöhen von 3,90m-4,50m
-Sonnenschutzjalousien außen (Sonnenseite), Wärmeschutzverglasung
- 2 Personen- und 2 Lastenaufzüge
- 4 Toilettenanlagen (sep. Männer/Frauen)
- 4 Teeküchen
- ausreichend Stellplätze anmietbar
weitere Serviceleistungen auf Anfrage möglich: Büroreinigung, Wachschutz, Cateringservice, medizinische Versorgung usw.
Lage
Das Gebäude befindet sich im zentral gelegenen Technologiepark, direkt um die Ecke der Hennigsdorfer Altstadt. Der S-Bhf Hennigsdorf liegt 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 30 Minuten zum S-Bhf Friedrichstrasse.
Auch über die Autobahn ist die Anfahrt einfach und mit den beim Objekt befindlichen Parkplätzen unproblematisch.
Sonstige Angaben
Umbaumaßnahmen sind in Abstimmung mit dem Eigentümer und in Abhängigkeit der Miethöhe möglich.
Gern übersenden wir Ihnen den Grundriss, auf Grund der Größe des Objektes ist eine Veröffentlichung im Rahmen des Exposés nicht sinnvoll.
Die Berliner Raumpiloten freuen sich über einen Anruf oder eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.