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Gelsenkirchen, Lager- und Produktionsflächen an der A 42
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MM
Objektbeschreibung
Großzügiges Industrieareal mit diversen Lager- und Produktionsflächen (siehe Lageplan). Büroflächen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Areal vorhanden.
Die aufgeführte Lagerfläche von insgesamt ca.4.700 m² besteht aus zwei angenzenden Einheiten, die wie folgt ausgestattet sind:
- teilbar ab 2.310 m²
- Höhe: ca. 9,20 m UKB
- Andienung:
- 3 Rolltore (ca. 5,3m x 5,4m)
- 3 Rolltore (ca. 4,5m x 3,5m)
- 4 Rolltore (ca. 5,2m x 5,1m)
- 2 Rolltore (ca. 5,1m x 4,7m)
- zusätzlich können bei einem langfristigen Mietvertrag ca. 6-8 Rampentore geschaffen werden
- Kranbahnen vorhanden, Tragkraft: 1x 16t, 1x 3,2 t
- Heizung
- Sprinklerung
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gelsenkirchen. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Anschlussstelle der A 42, die unmittelbar zu erreichen ist. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A 3 und A 59 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.
- verkehrsgünstige Lage durch die Anschlussstelle A42 Gelsenkirchen Schalke, von dieser
Anschlussstelle erreicht man die Autobahnen A43, A3, A40, A59 sowie die A2 in Kürze
- Haltestellen der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 4710,00 m², Gesamtfläche: 4710,00 m², Hallenhöhe: 9,20 m