Gelegenheitskauf Damlos, Ostholstein: Doppelhaus auf 1234 qm.Grdst. in ruhiger, grüner Zentrumslage. Bauplatz ca. 600qm. evtl möglich

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1234 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1234 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Doppelhaus Bj. Ca. 1900 verfügt über 2 Wohnhälften die jetzt durch eine Verbindungstür verbunden sind. Wfl. Insgesamt ca. 130 qm. Ausbaureserve im Dachgeschoß der linken Haushälfte (Haus 1) ca. 35 qm. Die Häuser sind folgendermaßen aufgeteilt:
Haus 1 links: Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch die Durchgangstür zu Haus 2. Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Haus 2 rechts: Erdgeschoß: geräumiger Eingangsbereich mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anschliessender Terrasse.
Haus 2 Obergeschoß: Hier befindet sich ein ca. 35 qm großes 2. Wohnzimmer mit hübscher Gaube und Blick ins Grüne. Von diesem Bereich gelangt man durch eine Verbindungstür zur Ausbaureserve des Hauses Nr. 1.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, kleines Nebengebäude sowie ein Holzschuppen.
Rechts und hinter dem Haus befinden sich Sonnenterrasssen.
Ausstattung: Sämtliche Fenster des Hauses wurden erneuert mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen, teilweise mit Sprossen. 2 kleine Fenster wurden nicht erneuert.
Zur Terrasse befinden sich Schiebeelemente. Die rechte Haushälfte ist modern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen, im Erdgeschoß des Hauses 2 befindet sich ein hübscher Kaminofen. An der rechten Grundstücksseite befindet sich ein Grundstück in einer Größe von ca. 600 qm der evtl.als Bauplatz abgeteilt werden kann. Auf dem Hausgrundstück wurde ein Wegerecht für ein dahinter liegendes Wohngebäude im Grundbuch eingetragen. Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Ideal zur Nutzung z.B. als Ferienhaus für 2 Familien bzw. Festwohnsitz . Eine weitere Bebauung ist möglich. Weiterhin ist das Objekt evtl. geeignet zur Aufteilung und Verkauf der einzelnen Einheiten. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Auf Grund der schönen ruhigen Lage des Objektes ist es ideal als Ferienhaus geeignet. Energieausweis ist beantragt

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage, über eine Stichstrasse erreichbar, abseits der Durchgangsstrasse. Es liegt im Herzen des Ortes ruhig und von altem Baumbestand teilweise umgeben. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Resthöfen, 1-Famililienhäusern, Bungalows etc.
Der Ort in dem sich das Objekt befindet ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Zur 935 ha großen Gemeinde gehören die Ortsteile Aedeberg, Lübbersdorf (Siedlung) und Sebent. Sie verzeichnet insgesamt ca. 670 Einwohner.
In nur wenigen Autominuten gelangt man nach Lensahn, wo sich alle Einkaufsquellen, Post, Waldorfschule, Apotheke etc, befinden. Durch die zentrale Lage des Ortes hat man kurze Anfahrwege zu den Ostseebädern Kellenhusen, Dahme, Grömitz etc. Hier befinden sich auch Bars, Boutiqen sowie Restaurants. Die Promenaden laden zum Flanieren ein. Die Umgebung ist ebenfalls geprägt von kleinen Strassen und schönen Radfahrwegen. Ebenfalls ist eine waldreiche Landschaft vorhanden. An den Wald schließt sich das NABU-Naturschutzgebiet "Oldenburger Bruch" an. Im Ort befindet sich eine Bürgerbegegnungsstätte und ein Kulturhaus, wo viele Veranstaltungen stattfinden. 2 Spielplätze und ein Sportplatz ist vorhanden

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Anlage Dokumente.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung