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Gelegenheit: Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus in Altmannstein-Steinsdorf
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2250 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966/2006
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl und Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus, hochwertig ausgestattet und mit enorm viel Platz für
drei Generationen und mehr! Urprüngliches Baujahr 1966, aber im Jahr 2006
komplett erneuert und auf ca. 270 m² top ausgestattete Wohnfläche erweitert.
Das Dachgeschoss des Neubaus/Anbaus ist bisher nur zum Ausbau vorbereitet.
Hier könnte eine geräumige Einliegerwohnung mit zusätzl. ca. 70 m² entstehen.
Im gesamten Wohnbereich des Hauses Fussbodenheizung, ein auf vier Seiten ausgebauter Kachelofen liefert zentrale Wärme für fast das ganze Erdgeschoss.
Eine Solaranlage unterstützt wie der Kachelofen ebenfalls die Warmwasser-
gewinnung, das bedeutet niedrige Energiekosten. Öl-ZH aus dem Jahr 2006!
In der Essküche mit EBK sorgt ein zusätzlicher Holzherd für Gemütlichkeit.
Im ganzen Haus Isolierfenster, Top-Dachisolierung, helle und hohe Räume,
Terrasse und Balkon nach Süden, nach Norden überdachter Freisitz (20 m²)
mit dekorativen Segmentbögen, Garage mit 3,5 m lichter Höhe!
Im Innenbereich wären außer dem Dachausbau im Neubau höchstens noch
Arbeiten erforderlich, wenn Sie das großzügige Haus in mehrere
Wohnungen aufteilen möchten.
Im Außenbereich sind noch Restarbeiten wie Balkongeländer, Gartenanlage
oder zusätzl. Kfz-Stellplätze zu machen.
Eine große Scheune und eine geräumige Doppelgarage mit Holzlege bietet
mehr als genug Raum. Dieser Teil des Grundstücks könnte bei Bedarf auch
abgetrennt und nach Abriss der Nebengebäude als weiteres Baugrundstück
(ca. 700 m²) genutzt werden.
Lage
Sonnige Lage im beschaulichen, aber ständig wachsenden Altmannsteiner
Ortsteil Steinsdorf, nach Ingolstadt nur 25 km, nach Altmannstein 5 km,
nach Kösching 15 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Unverbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich nach Vereinbarung.
Anruf oder Mail genügt!