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!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendb. , top gepflegtes EFH mit Garage, Halle und freiem Blick auf einem Areal von ca. 7.718 qm in ruhiger Kanallage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 7718 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 7718 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen Kanallage von Westoverledingen OT. Großwolderfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Areal von ca. 7.718 qm (ideal für z.Bsp. Klein-/Großtierhaltung geeignet). Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz & Seele. Die Halle (ca. 5 x 12 m, Höhe 4 m)im rückwärtigen Bereich der Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.Bsp. für Unterstellmöglichkeiten von Boot oder Wohnmobil, Hobbyzwecke, Lagerraum, sowie eine gewerbliche Nutzung für Malerbetriebe oder KFZ-Handel u.v.m. . Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert sowie saniert ( z.Bsp. Bad, WC saniert, Fenster erneuert 2006, 1998 Erneuerung der Heizungsanlage, 2013 Kleinkläranlage erneuert) und befindet sich in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist auch ebenerdiges Wohnen möglich. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller (drei Räume) bietet genügend Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hauswirtschaft. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit elektrischen Jalousien im EG und manuellen Jalousien im OG ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung sowie durch einen zusätzlichen Gußgliederkessel (Holz, Kohle) . Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26810 Westoverledingen OT. Großwolderfeld (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung
zur B-70)
Sonstige Angaben
Baujahr:
1969
Lage:
26810 Westoverledingen OT. Großwolderfeld (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung
zur B-70)
Grundstück:
ca. 7.718 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, HWR mit
Dusche
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer
Keller: 3 Räume
Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 284,1 kWh/(m²a), Kl. H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen