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!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendb. Fehnh. mit ELW, gr. Werkstatt und freiem Blick auf einem Areal von ca. 6.600qm in ruhiger Wohnlage von WOL OT. Hu

Preis: 189.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 10:01
Aufrufe: 4
ID: b1b7GBWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 6600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 6600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 211.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage und Inmitten des Herzens von Ostfrieslands befindet sich dieses gepflegte Fehnhaus zwischen den Städten Papenburg & Leer. Die Immobilie ist im Jahre 1936 erstellt und durch einen Anbau 1982 erweitert worden. Zusätzlich ist eine Dachsanierung der Immobilie ( 2004 ) und vom Nebengebäude ( 2013 ) vorgenommen worden. Das Grundstück bemisst ca. 6.600qm und bietet im rückwärtigen Bereich einen freien Blick in die Natur. Versehen mit einem großzügigen Nebengebäude und einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung im Inneren der Immobilie ist auch ein ebenerdiges Wohnen möglich. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung ( BJ: 2010 ) sowie durch einen Kamin im Wohnzimmer. Das Nebengebäude ist in einer großzügigen Werkstatt sowie in weiteren Räumlichkeiten unterteilt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten um eine weitere Einnahmequelle zu erzielen. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26810 Westoverledingen OT. Hustede (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & B-70 Richtung Papenburg & Leer )

Sonstige Angaben

Baujahr:
Haupthaus: 1936 Anbau: 1982

Lage:
26810 Westoverledingen OT. Hustede (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 & B-70 Richtung Papenburg & Leer )

Grundstück:
ca. 6.600qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro, Gäste WC, HWR, Bad
OG: Flur, Elternschlafzimmer, 4 x Kinderzimmer, Ausbaureserve
ELW: Flur, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm + ELW ca. 43qm + Halle

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1936 Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 211,6 kWh/(m²a), Kl. G

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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