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Gelegenheit!! Sehr schön gelegene Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Lauf/OT

Preis: 299.999,00
Region: Lauf a d Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 12:59
Aufrufe: 1
ID: 21LXWzG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 310 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: Die im Falle des Ankaufes unmittelbar an die
Firma Kobelt Immobilien zu zahlende
Provision, beträgt 4,76% des Kaufpreises
Inkl.. Gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig nach
der Beurkundung und Rechnungsstellung

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 310 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

Brötje Ölzentralheizung mit 4.500 L Öltanks

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest
Kaminofen
bodentiefe Fenster.
Teilweise elektrische Rollos.

Das Obergeschoss ist komplett mit Laminat ausgestattet und verfügt über 3 Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer, Schlafzimmer) ein großzügiges, helles Badezimmer mit XL-Dusche und Eck- Badewanne. Das ganze Haus ist mit Alu-Fliegengitter versehen.

das offene Treppenhaus mit Blick auf den Wald geht bis ins DG (ca. 15m² nutzbar)

Ca. 30m² große Terrasse (inkl. 5m Markise)
Garage

Gartenhaus mit Blick auf Wiese und Wald.

Lage

In einem Ortsteil von Lauf in idyllischer Waldrandlage gelegen.
Ca. 5Km nach Eckenhaid, Eschenau oder ca. 8Km nach Lauf mit entsprechend guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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