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!! Gelegenheit, Nähe Fischereidorf Ditzum !! Ständig renov. und modernisiertes EFH mit sep. Anbau, Dachgaube, Garage, Terrasse und freien Blick in die

Preis: 155.000,00
Region: Jemgum, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 April, 13:14
Aufrufe: 3
ID: x1oalwB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1480 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus, umgeben von einer Naturidylle, gewährt einen freien Blick in die Dollartregion und wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die gesunde Nordseeluft in Verbindung mit der traumhaften Wohnlage, schaffen beste Voraussetzungen für ein hohes Lebensalter. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.480 qm. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert, modernisiert sowie umgebaut ( z.Bsp. Bad erneuert, Garage 2008, Dachgaube 2009, Erneuerung der Heizung 2010 und Fenster 2012, Normanpassung der Klärgrube 2011) und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Alle Räumlichkeiten strahlen aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad, HWR und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und Abstellraum. Der separate Anbau mit insgesamt zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Feriengäste, Alt & Jung etc. . Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (BJ. 2010, Marke: Wolf). Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. . Eine vielseitig verwendbare Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und sich Ihren Traum vom Eigenheim im charmanten Rheiderland verwirklichen möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26844 Jemgum (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum
Fischereidorf Ditzum )

Sonstige Angaben

Baujahr:
1964

Lage:
26844 Jemgum (ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Fischereidorf Ditzum )

Grundstück:
ca. 1.480 qm

Gebäude:
Haupthaus:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad, Abstellraum, HWR
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum
Keller: 2 Räume, ca. 25 qm

Anbau:
EG: Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC
OG: 2 x Schlafzimmer

Wohn-/Nutzfläche: ca. 180 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1964, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 250,4 (m²a), Kl. H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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