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Gelegenheit !! Modernisierte 3 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil geringe Nebenkosten ! 1

Preis: 139.900,00
Region: Lappersdorf, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 4:49
Aufrufe: 2
ID: n10amGEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Parteien in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand. In der zweiten Etage befindet sich die modernisierte Dachgeschoßwohnung. Sie teilt sich wie folgt auf:
Eingang/Diele, Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 22.06.2016 (EnEV 2014)
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergieverbrauch: 105,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1963

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder auf den neueste Stand gebracht. Neue Etagenheizung - Brennwerttechnik , neue Böden im Jahr 2012. Neue Türen und Dachfenster 2008. Dach und Fassadenisolierung 2001.
Großer Keller, Trockenraum, Waschraum, Gartenanteil, Garage.

Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten von nördlichen Stadtrand entfernt in der Gemeinde Lappersdorf - Hainsacker., Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, direkt vor Ort. Busanbindung alle 20 Minuten nach Regensburg.

Sonstige Angaben

Garage 10.000,00 Euro
Modernisierung:
ca.1998 - Dämmung und Isolierputz, neues Dach, Neue Fenster
Dachfenster ,
Heizung und Böden neu im Jahr 2012
Einbauküche. Gartenanteil, Garage
Vermietet seit der Modernisierung im Jahr 2012
Strom und Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Heizkosten ca. 35 Euro pro Monat
Hausgeld: Rücklagen 19 Euro Nebenkosten 69 Euro

Sehr geringer Energiebedarf.

Kein Reparaturstau !

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Rolladen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

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