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Gelegenheit in Harlaching! Solide Wohnung zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 65,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Appartment in wunderschöner ruhiger Lage zur Kapitalanlage.
Diese Apartmentwohnung mit ca. 50 m² verfügt über 1 Zimmer und liegt im Ergeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Hier kann man schöne gemütliche Sommerabende genießen. Ein weiterer sehr angenehmer Faktor ist, dass diese Immobilie nur einen Katzensprung von der Isar und dem Perlacher Forst entfernt liegt.
Die Wohnung wird von Fachleuten für ca. 20.000,- € renoviert. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert und das Bodenblech wird für ca. 15.000,- € erneuert.
Die Soll-Miete beträgt 850,- € zzgl. 75,- € für den Stellplatz.
Daraus ergibt sich eine Rendite von 3,42 %.
Lage
Die Wohnunng befindet sich in Harlaching, einem Stadtteil mit viel Grün. Die Isarauen bieten Raum für erholsame Spaziergänge. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Diese Wohnung bietet ein ruhiges Wohnen in der Stadt. Sie benötigen mit dem Auto nur ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den Mittleren Ring und Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Tram 25 / 15)
In der näheren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants & Biergärten, Ärzte, Schulen, etc. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Isarauen, dem Zoo und zum Perlacher Forst.Eine ideale Umgebung für eine ausgiebige Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein erholsamer Spaziergang durch den Wald oder schöne Radtouren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1