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Gelegenheit in Gut Ohlhof / Eigentumsgrundstück mit 200 m² Wohnfläche

Preis: 260.000,00
Region: Goslar, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 März, 2:12
Aufrufe: 1
ID: x1oLjlry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 325 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushäfte liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Gut Ohlhof Gut Ohlhof ist ein ehemaliger Gutshof der zu einem kleinen Idyllischen Wohngebiet umgebaut wurde. Ruhe und Natur prägen das Bild diese schönen Anlage. Das Haus ist in einem tadellosem Zusatand und bietet alles was man sich wünscht. Fragen sie nach einem Besichtigungstermin um diese seltene Gelegenheit wahrnehmen zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Klingelanlage mit Videoüberwachung, Telefonanschluss, Fernsehkabelanschluss

Sanitär (Dusche/WC im Erdgeschoss): eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, gute Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte

Sanitär (Bad/WC im Dachgeschoss): eingebaute Eckbadewanne, WC, Waschtischanlage, gute Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte
Anm.: Installationen für den Einbau einer Dusche sind vorhanden.

Heizung: Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2001, überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Außenansicht: gebrannter Klinker
Giebel: überwiegend gebrannter Klinker, teilweise Holzbeschlag mit Anstrich
Kamin: über dem Dach verkleidet mit Plattenbehang

Dachkonstruktion: Holzdach mit Unterdach als Harzer Doppeldach", mit Aufbauten und Dämmung

Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachziegel (Ton), Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech

Besondere Bauteile: Dachaufbauten (Gauben), Wintergarten

Konstruktionsart: Massivbau
Fundamente: Beton
Umfassungswände: Mauerwerk
Innenwände: überwiegend Mauerwerk, teilweise Leichtbauwände
Geschossdecken im Erdgeschoss: Betondeckenplatten
Geschossdecken im Dachgeschoss: Holzbalkendecke

Fußböden:
Wohn- und Schlafräume: teilweise schwimmender Estrich, teilweise Spanplatten, teilweise mit Textilbelag, teilweise mit Fliesen
Sanitärräume: Fliesen
Küche: Fliesen
Flure: Fliesen
Terasse: Betonplatten

Innenansichten:
glatt verputzt, überwiegend mit Tapeten
Sanitärräume: Fliesen, teilweise 2,00 m hoch, teilweise raumhoch
Küche: Fliesenspiegel an Objektwand

Deckenflächen: Deckenvertäfelung aus Holz

Fenster: Fenster aus Holz mit doppelter Verglasung und aufgesetzten Sprossen, in geringem Umfang Aussenrollläden

Hauseingangstür: Holztürelement mit Lichtausschnitt
Zimmertüren: überwiegend Röhrenspantüren mit Holzfurnier, teilweise Holz-Füllungstüren

Lage

Die Stadt Goslar ist im nördlichen Vorharzbereich gelegen und befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 6 und B 82. Goslar hat eine Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn AG in Richtung Braunschweig, Göttingen
und Hannover.
Das Einfamilienhaus ist im Stadtteil "Gut Ohlhof" gelegen. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Goslar beträgt ca. 5 km und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 600 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Goslar und teilweise in ca. 2 km Entfernung vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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