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Gelegenheit - Großes Zweifamilienhaus mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis in Kiel
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 668 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,25% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
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Jetzt zugreifen! Sehr ansprechendes und großes Zweifamilienhaus in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf. Frühere Nutzung als Praxis + Arzt-Wohnung. Derzeit zwei sehr große Wohnungen. Die Wohnung im EG hat ca. 100 qm Wohnfläche, die Wohnung im 1.OG + DG hat über 200 qm Wohnfläche. Es wäre auch die Nutzung als Gewerbe (Praxis) + Betreiber-Wohnung umsetzbar.
Das Objekt verfügt über einen Wintergarten, mehrere PKW-Stellplätze, ein Grundstück von 668 qm teilweise in Hanglage, mehrere Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, eine Dachterrasse und eine kleine Sauna.
Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Die Wohnung im EG ist für 800,- Euro/Monat Kaltmiete vermietet. Die Wohnung über zwei Etagen im 1.OG / DG könnte für 1200,- Euro/Monat Kaltmiete vermietet werden. Daher ist eine jährliche Nettokaltmiete von mind. 24.000,- Euro zu erzielen.
Besichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro zeitnah durchgeführt werden!
Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,25 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt aber noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Zweifamilienhaus mit derzeit 2 Wohnungen mit insgesamt rund 300 qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG hat rund 100 qm und die Wohnung im 1.OG + DG hat rund 200 qm Wohnfläche.
Baujahr 1954. Umbauten/Sanierungen/Modernisierungen in den Jahren 1982, 1988 und 1998. Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von 668 qm und hat teilweise Hanglage. Es gibt 3-4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. 3 Kellerräume und ein Heizraum. Gas-Zentralheizung. Wintergarten. Dachterrasse. Kleine Sauna.
Lage
TOP! Zentrale Wohnlage in Kiel Neumühlen-Dietrichsdorf Die Infrastruktur ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Geschäfte usw. befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Gute Autobahnanbindung. Unweit befindet sich die Fachhochschule Kiel, der Hauptbahnhof Kiel ist ca. 7 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein