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Gelegenheit!! Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in gewachsener Wohnlage von Wörnitz

Preis: 213.000,00
Region: Wörnitz, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 0:25
Aufrufe: 3
ID: r6XjZZOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 213.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 832 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 213.000,00

Käuferprovision: Die im Falle des Ankaufes unmittelbar an die
Firma Kobelt Immobilien zu zahlende
Provision, beträgt 4,76% des Kaufpreises
Inkl.. Gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig nach der Beurkundung und Rechnungsstellung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 832 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde in solider Holzständer-Bauweise errichtet-

voll unterkellert in Massivbauweise
großer Hobbyraum mit 2 Fenstern
Öl-Zentralheizung mit super Werten aus dem Jahr 1991
Kunststofftanks 2x 2500 Liter
Warmwasserspeicher ca. 200l
neue Umwälzpumpe
schöner Schwedenofen im Wohnzimmer
top Design Laminatböden
2 zügiger Kamin
große Südwest-Terrasse von ca. 30m²
Markise
Fliegengitter
Isolierglas-Fenster 2004
schönes Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC
Sehr schöne Einauküche mit Geräten im Preis enthalten
Waschküche - Vorratsraum
großer Hobbyraum
Vorratskammer
Wellnessraum mit Sauna und Solarium im UG
Das OG wurde zum Ausbau vorbereitet - es fehlen Bodenbeläge und Tapeten/Farbe
Helles Badezimmer mit Wanne/WC im OG
Anschlüsse für eine Küchenzeile im OG
Doppelgarage mit Stromanschluss

Lage

Wörnitz liegt im Ansbacher Landkreis (Naturpark Frankenhöhe) und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schillingsfürst. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse (30km/h). Busverbindungen bestehen nach Rothenburg und Dombühl. Zugverbindungen ab Dombühl/Rothenburg nach Nürnberg, Ansbach und Crailsheim. Kindergarten, Arzt, Apotheke vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte - Aldi, Rewe, Beck sind zu Fuß bequem zu erreichen. Im Nachbarort Schillingsfürst (ca. 3K finden Sie Kindergärten, Mädchenrealschule und Hauptschule.
Weiterführende Schulen im nahen Rothenburg (ca. 20min.) Nach Nürnberg ca. 45Min.

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