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!! Gelegenheit!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Gartenhaus, Terrasse und Werkstatt in ruhiger Sackgassenendlage

Preis: 149.000,00
Region: Weener, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 3:29
Aufrufe: 2
ID: 24p3Zxay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 787 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage von Weener. Das nicht einsehbare Grundstück (Erbpacht, Erbpachtzins ca. 340 € jährlich) bemisst ca. 787 qm. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert, modernisiert sowie umgebaut ( z.Bsp. Anbau 1997, Bad EG 2014 erneuert, Bad OG 1997 erneuert, Gäste WC ca. 2010 erneuert, Fenster teilweise 1997 erneuert, Erneuerung der Heizung 2006) und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Der ebenerdige Bereich verfügt über einem Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer sowie ein Bad mit Whirlpool zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2006, Marke: Junkers). Die weißen Kunststofffenster (teilweise 1997 erneuert) sind Iso-Vergl. . Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Fahrräder, Gartengeräte etc. bietet das Gartenhaus. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und sich Ihren Traum vom Eigenheim im charmanten Rheiderland verwirklichen möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26826 Weener (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zum alten & neuen Yachthafen, Nähe zum Naherholungsgebiet und Freibad )

Sonstige Angaben

Baujahr:
1963, Anbau 1997

Lage:
26826 Weener (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zum alten & neuen Yachthafen, Nähe zum Naherholungsgebiet und Freibad )

Grundstück:
ca. 787 qm (Erbpacht)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer (Anbau), Wohnküche (Anbau), Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste WC, Abstellraum
OG: Flur, 4 x Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer im Anbau), Bad (Anbau)

Teilkeller: 1 Raum, ca. 9 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 177 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1963, saniert 1997, Baujahr Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 98,1 (m²a), Kl. C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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