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Gelegenheit für Großfamilien und Kapitalanleger - kernsaniertes ZFH im Zentrum von Munderkingen 1

Preis: 239.000,00
Region: Munderkingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 11:25
Aufrufe: 3
ID: VyVjaqZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 110 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 110 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 1987 kernsaniert und befindet sich im Stadtzentrum von Munderkingen. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus um- und angebaut, es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. In den letzten zwei Jahren wurde es nochmals umfangreich modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm, die aktuell gut vermietet ist. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 qm wird noch vom Eigentümer bewohnt und erstreckt sich über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Tolle Highlights dieser Wohnung sind der herrliche Balkon und die freigelegten Holzbalken.
Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die große Familie und ist auch als Kapitalanlage sehr interessant.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung des Hauses im Jahr 1987
- Massivbauweise und voll unterkellert
- zweifach verglaste Holz- bzw. Kunststofffenster
- Granitfliesen- und Laminatböden im kompletten Haus - 2014
- alle Innenwände und Decken aus hochwertigem Edelputz - 2014
- moderne Bäder im OG und DG mit hellen Fliesen, Dusche und WC - 2014
- zwei Einbauküchen, im OG neuwertig und maßgefertigt - 2014
- Gaszentralheizung - 2002
- ca. 13 qm großer Balkon im OG
- zwei Kellerräume und Waschküche im UG
- Einzelgarage UG - im Haus, Letzte Modernisierung im Jahr: 2014, modernisiert, Anzahl der Garagenstellplätze: 1, 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, keine Angabe Parkplätze

Lage

Munderkingen liegt direkt an der Donau und ist die kleinste Stadt im Alb-Donau-Kreis. Durch die sehr zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, selbst die Donau ist nur wenige Schritte entfernt. In den Städten Ulm und Biberach sind Sie in ca. 30 Autominuten und nach Ehingen sind es ca. 8 km. Eine optimale Verkehrsanbindung an die B311 ist gegeben, ebenso eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung in die nächsten Orte und Städte.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem gepflegten Objekt in optimaler Lage.

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