Gelegenheit! Freistehendes EFH in MA-Gartenstadt

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 383 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl.19% MwSt.) nach notariellem Kauf vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Zimmer: 6,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen bietet Ihnen dieses freistehende Haus viel Platz und diverse Möglichkeiten zur Entfaltung!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss mit ca. 110m²
- zentraler Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC
- sehr großes Wohnzimmer mit 38m²
- von dort aus gelangt man zur grossen sonnigen und blickgeschützten Terrasse
- ein zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses
- zwei weitere Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche, vorhandene EBK kann mit übernommen werden

Dachgeschoss mit ca. 60m²
- vier weitere Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Balkon mit freier Sicht
- zwei Bäder, ebenfalls mit Tageslicht
- Abstellraum

Kellergeschoss mit 100m²
- viel Fläche zum Lagern oder für Hobby
- Einliegerwohnung ist hier möglich bzw auch schon vorbereitet (Bad/Küche sind vorhanden)
- Sauna zum Entspannen
- Waschkeller

Das Anwesen verfügt ferner einen rundumlaufenden Garten mit Teich. Alles in kaum einsehbarer Lage.

Lage

Ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in sehr kurzer Entfernung.
Gartenstadt liegt im Norden Mannheims. Autobahn und Landstrasse sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Alle genannten Angaben zum Haus stammen vom Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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