GELEGENHEIT: Flexible 3,5-Zi.-DG.-Whg., Bad-Dürrheim !!! 100 m² Wfl., 4 Balkone, 3 Bäder, EBK !!! Nahe Solemar, Stellplatz, frei ab sofort !!!

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 3-Zi.-DG.-Whg. befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Über zwei Etagen können bis zu 3 Mieter Ihr neues Zuhause beziehen. Jedes der 3 Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eignen Balkon.

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Schuhschrank oder gemeinschaftliche Garderobe. Die extra Fenster im Flur sorgen für viel Licht.

Zimmer 1:

Gemütliches Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Platz für einen Schrank, Schreibtisch und Kommode.

Teppichboden, Holzfenster.

Zimmer 2:

Kleiner Flur mit Einbauschrank und Platz für eine eigene Garderobe.

Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster vorhanden.

Teppichboden, Holzfenster.

Zimmer 3:

Helles Studio- Zimmer im Dachgeschoss mit großem Balkon.

Tolle Stellfläche vor dem Zimmer, ideal für Schuhschrank und Garderobe.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Fenster vorhanden.

Teppichboden, Holzfenster.

Sonstiges:

Große gemeinschaftliche Küche mit gepflegter Einbauküche und Geräten. Viel Platz
für einen gemeinsamen Esstisch und Zugang auf den vierten Balkon. Laminatboden.

Gartenmitbenutzung und Stellplatz.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für die Vermietung an Einzelpersonen, besonders interessant ist der gute Schnitt hierfür. Die zentrale Küche ermöglicht eine WG-Gestaltung.

Nur wenige Meter zur Luisenklinik, dem Solemar und dem Kern der Stadt Bad-Dürrheim.

Lage

Bad Dürrheim liegt eingebettet zwischen dem Hochschwarzwald und Schwäbischer Alb auf der Baar-Hochebene. Bad-Dürrheim hat das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald und ist ein anerkannter "Heilklimatischer Kurort".

Am Ort befinden sich sämtliche Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule. Gute Anbindung nach Schwenningen, Villingen, sowie zur B 33 und der A 81. Zahlreiche Vereine am Ort runden das Bild ab und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten.

Herrliche Wander -und Spazierwege direkt vor der eigenen Haustüre.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision / Pauschale.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.

Damit wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren können, nehmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Telefonnr. :

0173 - 34 24 302 Kontakt auf.